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机构预计每年城中村改造投资额或达1.19万亿元这家企业正积极推进相关城中村旧改项目

老姜家财联新闻 2024年01月31日 08:21:31

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【电报解读】全国城改有望加速、地方城改实施细则也将陆续推出!机构预计每年城中村改造投资额或达1.19万亿元这家企业正积极推进相关城中村旧改项目

电报解读

电报内容

【全国首批城中村改造专项借款成功落地西安】财联社1月30日电，据“西安住建”微信公众号消息，1月30日西安市高新区、浐灞生态区2个城中村改造项目获得国家开发银行陕西省分行全国首批城中村改造专项借款5亿元。

电报解读

一全国城改有望加速、地方城改实施细则也将陆续推出

去年，7月21日召开的国务院常务会议审议通过了《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》。在此之后，城中村改造相关政策持续稳步推出。

近期，中国人民银行网站披露，2024年中国人民银行工作会议强调，抓好“金融16条”及金融支持保障性住房建设、“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造等各项政策落实

此外，1月4日，由深圳市规划和自然资源局会同深圳市住房和建设局起草的《关于积极稳步推进城中村改造实现高质量发展的实施意见》(征求意见稿)发布;1月5日，广州开出广东省首张房票，作为荔湾区石围塘旧城征拆项目安置凭证。

光大证券表示，深圳此次《实施意见》对城中村改造的对象、主体、实施节奏及流程等都做出了详细规定，新规落地后预计将有效助力深圳城中村改造稳步推进。广州首张房票落地，预示着未来房票或为拆迁补贴的重要方式之一，有望加速城改落地。

申万宏源预计，全国城改有望加速、地方城改实施细则也将陆续推出。城中村改造+住房双轨,制将是房地产行业破局关键，其中城改是中短期政策发力关键点，预计城改正加速推进、将推动核心城市销售率先改善。

二、每年城中村改造投资额或达到约1.19万亿元

银河证券研报指出，近年来，城中村改造的政策支持力度逐渐加大，根据测算，21个超大特大城市每年城中村改造投资额或达到约1.19万亿元。城中村改造有望成为城镇化进程中重要的环节，一方面利于城市提升城市管理效率，另一方面改善居民整体生活质量。考虑到城中村改造项目所需资金较大，项目周期较长，具有城中村改造、日改等相关经验、具有项目储备的头部公司或因此受益。

三、相关上市公司:

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